【海泉湾时光序】珠海海泉湾时光序200问-珠海世联集

海泉湾时光序楼盘200问

智能化系统设计特点及安全性？

客货电梯、太阳能、电话与宽带接入系统、有线电视系统、视频安防监控系统（全数字），无线电子楼宇可视对讲系统、周界电子围栏系统、电子巡更系统、主要公共区域闭路电视监控系统、电子公告屏显示系统、小区车辆出入管理系统、家庭紧急求救系统、背景音乐广播系统、宽带网等、可视对讲联动。

网络/电话提供商是哪家公司？

园区采用三网入户，移动、联通、电信。

项目的前期物业包含了什么服务内容？

（1）负责制定本物业管理区域的服务工作计划并组织实施；受甲方委托保管与本物业管理区域相关的工程建设等档案资料；依法制定本物业管理区域的管理制度；（2）负责本物业管理区域内共有部分的维修、养护、管理，包括房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；（3）负责本物业管理区域内共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括电梯、中央空调、天线、照明、消防设施设备、智能系统、绿地、道路、路灯、排水设施、池、井、非经营性车场车库、物业服务用房、信报箱、公益性文体设施和共用设施设备使用的建筑物和构筑物等；属于水、电、气、通讯、有线电视等专业单位管理、维护的设施设备，以及纳入市政管理的道路除外；（4）负责本物业管理区域内共用绿地、花木、景观、体育文化设施等的维护与管理；（5）负责本物业管理区域内公共环境卫生，包括公共场所、物业共有部分的清洁卫生，垃圾的收集、清运等；（6）负责本物业管理区域内交通与车辆停放秩序管理及相关设施设备的维护；（7）协助做好本物业管理区域内公共秩序维护、安全监督、巡视、门岗执勤等安全防范工作；但不包含对业主专有部分、专有财产的保管责任；（8）协助社区居委会等单位组织开展社区文化活动等；（9）及时根据客户不同需求，以便后续提供有针对性服务。

低楼层和高楼层的物业费是否一样？

按照《珠海市发展和改革局文件》{2019}10号规定，物业服务收费政府指导价实行限价管理，高层（有电梯）最高收费标准为3元/月/平方米，多层（无电梯非别墅）最高收费标准为1.90元/月/平方米，目前我们时光序物业费正在测算进行中，不过，请业主您放心，未来项目物业费既符合政府规定，还会让您接受的。

项目园林有哪些主题园林（景观布置）？有什么特点？（总工室）

特色凉亭、线性水景、休憩平台、特色铺装等；设计语言以简洁直线和大弧线结合，消防登高面采用变化铺装打破过于完整硬铺面，丰富景观趣味性。

海域周边拥有什么样的生态景观优势？

具有丰富的旅游资源，优美海岸线，生态蚝排等，气候宜人，有大量的负氧离子，空气清新，适宜种植芳香类植物，热带及亚热带植物。

目园林有哪些主题园林（景观布置）？有什么特点？

特色凉亭、线性水景、休憩平台、特色铺装等；设计语言以简洁直线和大弧线结合，消防登高面采用变化铺装打破过于完整硬铺面，丰富景观趣味性。

项目周边有何医疗设施?

海泉湾健康中心 (珠海海泉湾健康体检中心位于珠海海泉湾度假区内湖畔的健康体检中心，专为追求高品质健康生活的成功人士打造，集健康体检、健康促进、健康管理于一身，是一所具有国内一流专业水准的健康管理机构。基本项目包括：B超、心电图、X光、化验科、肺功能及温泉区的中医理疗项目)、珠海市平沙医院(珠海市第五人民医院始建于1955年，地处珠海市西部中心西岸--高栏港经济区平沙镇，位于风景怡人的孖髻山脚下。医院占地面积4.8万平方米，目前业务用房面积近5.1万平方米。医院历经63年的发展和完善，已创建成为珠海市首家集医疗、预防、康复、保健、教育于一体的二级甲等综合性医院，同时还是全国综合医院中医药工作示范单位、广东省普通高等医学院校教学医院。目前，医院下辖“一院一部一中心”，现有各类专业技术人员542人，其中博士研究生2名，硕士研究生16名，高级职称43人。医院编制床位600张，设有门诊、急诊、内、外、妇、儿、中医科、五官科、医学影像科、体检科、医学检验科等二十多个临床、医技科室。目前医院已拥有1.5T超导型核磁共振、德国西门子螺旋CT、荷兰菲利浦数字化X光机（DR）、意大利GIOTTO乳腺钼钯X射线机、德国西门子Multimobil2.5移动X射线诊断设备、美国GE E9与E6四维彩超、菲利浦EPIQ 5四维彩超等一批先进的医疗设备。医院信息化建设较为完善，已引进HIS、LIS、PACS、RIS等信息化管理系统等。为满足港区社会经济的发展和群众健康服务需求，医院目前正在按二级甲等综合医院的标准进行改扩建。改扩建项目（一期）基建总投资2.63亿元，编制床位600张，列为政府重点投资建设项目，也是港区首个PPP项目。该项目已于2016年12月底动工，目前，5层的行政综合楼已投入使用，15层的住院大楼已进入内部装修阶段，预计建设完工时间为2019年9月。面对深化医药卫生体制改革的机遇和挑战，以及人民群众日益增长的医疗服务需求，市五院坚守“让百姓放心、让社会满意”之承诺，遵循“崇德、济世、博学、精业”之院训，传承并弘扬着“呵护健康、守护生命”之使命，凝心聚智、科学考量、合理布局，向着成为国内一流二甲医院的目标，扬帆远航。)

项目距离市区有多远？项目区周边有哪些交通配套？

项目距离老香洲扬名广场60公里；826-2路公交车直达拱北，旁边高栏港高速连通西部沿海高速，快速通往江门、佛山、广州等核心城市。从高栏港高速到达金湾机场约20分钟车程。

从地下停车场能不能直接上楼的？分别是几号楼？

时光序花园共52栋住宅，除2#~18#、22#、25#外，其余楼栋均可以直接上楼；2#~18#、22#和25#的业主可以乘坐21#、26#的地下公共电梯到达该楼栋的首层，再经过小区花园回到自己的楼栋一层。

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